离婚时按揭房如何分割与补偿

一、离婚时按揭房如何分割与补偿

离婚时按揭房分割与补偿需分情况处理。若婚前一方付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷，离婚时该房一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷支付款项及房屋增值情况确定。

若婚后购买的按揭房，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般是平均分割房屋现价值，取得房

屋一方对另一方给予相应补偿。

二、离婚时按揭房的处理是怎样的

离婚时按揭房的处理较为复杂。首先，若房屋是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

其次，若房屋是婚后双方共同出资购买并按揭的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方协商房屋归属及补偿问题，协商不成则由法院根据实际情况判决。

再者，若房屋是一方父母出资为子女购买且产权登记在出资人子女名下，按规定视为只对自己子女一方的赠与，该房屋

属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及增值部分需按上述原则补偿给另一方。

三、离婚时按揭贷款房屋怎么进行分割

离婚时，对于按揭贷款房屋的分割，需根据具体情况判断。

若房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后双方共同出资购买且共同还贷，无论登记在谁名下，一般会认定为夫妻共同财产，平均分割。实践中，还需考虑房屋的实际使用情况、双方对房屋的贡献等因素综合判定。

离婚时按揭房如何分割与补偿是个复杂问题。在确定分割方式后，后续还有不少细节需关注。比如若一方获得房屋产权，那对于另一方的补偿金额如何确定才公平合理，是按市场价值折算还是考虑贷款剩余本金等因素。还有，房屋在分割后涉及的过户手续以及相关税费问题也不容小觑。如果您在离婚时正面临按揭房分割与补偿的难题，对上述拓展问题存在疑问，或者还有其他相关法律困惑，不要错过获得专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准且全面的指导。